在阳光遍洒的午后,和一位性感尤物做一次痛快淋漓的爱,世间最幸福的事莫过于此……
嗡嗡——
床头柜上的手机嗡鸣声,让午睡中的安迪苏醒,慢慢的睁开眼睛,灿烂的阳光有些耀眼,饮尽了正午阳光的酣畅香息,却带来无遐的惺忪迷𣨼与身轻无力,纵使阳光何等令人心醉神迷,然醒后的那份短暂的失神,却无不使人茫然四顾。
直到看到近在咫尺的红润美艳容颜,安迪才不由摇头轻笑,小心翼翼的把胳膊从还在睡熟的志玲姐姐的脖子底下抽出来,活动着手臂,坐了起来,掀开毯子,从一旁拿起睡袍穿上,拿着手机走出卧室。
“咔嚓——”
卧室门关上,安迪回拨电话,边向楼下走去,边说道:“什么事情?”
“老板,我们收到消息,美国最大商业不动产融资公司Capmark集团未来两天要申请破产保护……拥有201亿美元资产,但负债却高达210亿美元,Capmark集团背着一个“负资产“的壳……”
听到手下人汇报的情况,安迪的双眼不由微微眯起,对于Capmark集团,他还是有所了解的,该集团的业务遍布全球,是面向美国写字楼,购物中心,酒店和其他商业房地产投资者和开发商的最大的放贷机构之一。
“……老板,根据我们的了解,自2007年底美国经济衰退以来,企业裁员减少了对写字楼的需求,导致购物中心和写字楼无人问津。闲置率攀升和租金大跌的直接后果,就是拥有写字楼的房地产商无法再向Capmark集团这样的融资机构“再融资“,Capmark集团大量的贷款收不回来。”
“呵呵,难怪前几天又有多家银行破产倒闭……”安迪嘴角上扬着冷笑道。
商业房地产市场的持续低迷带来的是美国中小银行狂热的倒闭潮。
造成中小银行大规模倒闭的主要原因在于,商业房地产贷款在这些银行中占据信贷总量的半数以上,而这些贷款中的80%是不良资产。
而与大型银行不同,小银行的主要业务就是与当地社区相关的商业房地产业务,如果写字楼或购物中心“还不上钱“,就将造成这些银行的坏账增加。
商业房地产市场就像一颗不定时炸弹,随时会爆发。
当然,安迪也知道商业房地产危机不可能引发下一场金融危机,虽然商业房地产市场的问题引发美国100多家银行倒闭,但这些银行规模都比较小,出现问题的大银行,美国政府都出手救援了,总体来说对美国经济影响不会很大。
“你给我打这个电话是想要收购Capmark集团旗下的一些商业地产吗?”
对于这个汇报电话来自于他新创企业共享办公模式的WeWork的CEO,安迪立刻就猜测到了对方的想法。
“是的,老板,我认为这一次是一个好机会,破产清算后,我们可以抄底购得便宜的地产,用来重新改造,建成共享办公场所……”