第一十四卷 第2872章 抹了蜜糖的狗屎

　　休息室里，阿曼达静静的把头伏在安迪宽厚的胸膛上，一动也不动，静静的体会享受着高潮的余韵和甜蜜。。

　　过了良久，阿曼达的手指抚摸上安迪的胸膛，在他宽阔的胸膛上游走着，不时的用春葱一般细嫩的手指在划着圆圈。

　　安迪微笑着低头在她的额头上亲了，大手抚摸着她满是汗水的玉背。

　　阿曼达身上雪白的肌肤泛着迷人的粉红色，白里透红，她脸上的红潮并没有退去，激情过后让她有一种更诱人的风韵。

　　阿曼达轻启樱唇，在安迪耳边呢喃道：“有时候正为伊万卡那个碧池感到担心，被你这个野兽变着花样的玩，迟早被玩坏了。”

　　“呵呵，你还是担心你自己吧，你可没有她耐操。”安迪笑着在她的翘臀上拍了一巴掌，换来了阿曼达皱眉娇嗔。

　　“怪物，野兽——”

　　“呵呵，爽的时候恨不得让我干死你，现在又是野兽了，你还真是翻脸不认人啊。”安迪坏笑着调侃道。

　　阿曼达下巴压在安迪的胸口上，美眸含笑的用手指点了下安迪的鼻尖娇笑道：“你说我要是大着肚子出现在伊万卡面前，她会不会抓狂？”

　　安迪嘴角扯了扯，无奈的苦笑道：“最好不要刺激她，在她眼里，你是最大的威胁。”

　　“咯咯。。。她倒是有自知之明。。。“阿曼达还没来得急嘲讽伊万卡，就被安迪在屁股上又打了一巴掌。

　　“行了，你们都是一个圈子里出来的，谁也别说谁。”安迪自然知道这群豪门千金的真实德性。

　　“咯咯。。。用不用我让惠誉提高一下星巴克的评级？”阿曼达依偎在安迪的话里，甜笑着说道。

　　“不用，不过欧债五国那边要盯紧了，该降级降级，绝对不能手软！”安迪捏着阿曼达的下巴说道。

　　“知道了，你这家伙，不过，这次欧债危机结束后，你要出资帮助我，收购更多的惠誉股份，百分之五十一，虽然可以掌控，但是终归是没办法做到完全掌控！”

　　阿曼达本来甜笑的脸上慢慢变得不爽的说道。

　　“怎么，有人反对你？”安迪挑眉问道。

　　“反对的声音肯定有，不过掀不起什么风浪，我只是讨厌他们喋喋不休的干涉我的决定。无非是他们认为我太年轻，这些老家伙，早晚有一天我会把他们全部踢出局的！”

　　阿曼达美眸微眯着闪烁着冷厉的眸光，冷笑道。

　　除媒体业务外，赫斯特集团的触手还延伸至金融，医疗和汽车数据支持与信息服务等领域，其中，著名的评级机构惠誉就是该集团旗下最大的控股公司。

　　不然的话，安迪也没那么轻松的调动三大评级机构配合他做空希腊。

　　“等欧洲计划结束了，我拆借一笔资金给你，最好是以你个人的名义去收购，家族的终归是家族的，说白了，它不属于你一个人。”

　　安迪抚摸着阿曼达光滑的玉背提议道。

　　“我知道，对了，还有，听说WeWork要进行A轮融资？算赫斯特一份。”阿曼达甜笑着看着安迪说道。

　　“嗯？你对WeWork也感兴趣？“安迪挑眉问道。

　　“傻瓜才会不感兴趣，现在不知道有多少人盯着它，都在等它的A轮融资，毕竟，以它的烧钱速度，在不融资，恐怕就要烧你自己的了。”

　　阿曼达狡猾的笑道。

　　安迪失笑摇头，眯着双眼，沉吟了下后说道：“可以算赫斯特一份，不过股份不会太多，而且很贵。”

　　“咯咯，谢谢你亲爱的，再贵也不怕，这可是一家独角兽公司，未来会几十倍，几百倍的赚回来，我相信你的赚钱能力。”

　　阿曼达开心的娇笑着，双臂环住了安迪的脖子，在他的脸颊上亲了下。

　　“呵呵，那可未必。”

　　安迪意味深长的笑道，不过并没有多说什么，毕竟WeWork是他准备的另一个超级大坑，准备最终脱手坑人的外面抹上了蜜糖的狗屎。

　　自从成立WeWork后，安迪搭建出了一个完整的公司体系后，就把自己的未来规划交给了阿尔维特列，让智囊团监管，不得不说，这个共享的概念一出，确实是个大杀器，成立一个月后就实现了首次盈利，此后就从未亏损过。

　　而且有着他这个世界首富老板的创始者背书，发展的相当讯速，到现在，全球会员已经达到了9万，要知道，400到650美元每个月的租金，虽然可以享用WeWork提供的一切所需的办公设施和条件。

　　但是在创业者角度看，WeWork在日常运营中，除了为各类创业者提供办公空间之外，最重要的就是提供各种跟创业关系密切的隐形服务，如定期举办的社交活动，促进创业者之间，创业者与投资人之间的交流。

　　充当中间人，为创业者之间合作，创业者和投资人，初创企业和成熟企业之间搭建业务或资本合作的桥梁。

　　完善办公空间的各类社交功能，为创业者和投资人创造各种各样偶然的邂逅可能。

　　而且，WeWork承诺其不需要任何前期投入，因此，相当于是为创业团队提供了一个无门槛办公室。

　　尤其是在WeWork社区网络中，会员可以获得22个大类的商业服务，包括财务，品牌策略，商务运营。。。

　　等等丰富的服务。

　　而且每一大类中根据行业属性，又分为若干小类。

　　每一个服务类别中都有若干家服务供应商，点击进入后，会有供应商的服务介绍及联系方式。

　　这些全面周到的服务全部由WeWork的社区会员提供。

　　因此，只要成为WeWork的会员，便可快速便捷的找到和使用各种各样的服务，无论是对大公司，创业企业还是个人，都将极大提升效率。

　　同样的，每一个公司或项目进入WeWork的体系内，便意味着可以在超过9万名的会员中迅速发现和找到目标客户，找到上下游的合作伙伴。

　　同在WeWork平台上的企业，无论是基于在线下一起办公中的交流，还是线上各种信息的展示与交互，会让彼此更加了解和信任，也更容易在业务上达成交易与合作。

　　目前为止，在WeWork的社区网络上，超过百分之七十的会员相互之间都进行过合作，超过百分之五十的会员有业务往来，而且许多都是跨国的。

　　所以，基于浓烈的创新氛围，WeWork不仅吸引了中小创业者，还吸引了通用电气，IBM，美国硅谷银行，微软等大型500强公司。

　　比如WeWork在香港成立的第一处办公空间，不到500个工位就有400个被渣打银行租去。

　　尤其是WeWork的文化可以帮助他们留住和吸引更多的年轻人才，为他们的企业文化注入更多的活力，同时降低至少百分之三十以上的运营成本。

　　借助全球会员网络，Wework实现知识和客户的共享，帮助创业企业以最低成本获得客户，运营公司。

　　尽管WeWork的租金高于市场价，但由于其较为完善的创业环境以及完备的社交网络，其会员数量一直保持着激增状态。

　　当然，还有绕不开的一点就是，他们办公的办公室出自世界首富安迪史密斯之手，作为新一代的财富偶像，没有哪个创业者不想跟安迪产生点交集，说不定好运就能被安迪史密斯看上，给收购了呢。。。

　　“你的盖亚电子，赫斯特也非常有兴趣，欢不欢迎？”

　　阿曼达手臂支撑起自己的身体，丝毫没有在意自己的美好娇躯展露，一边下床，一边娇笑道。

　　“呵呵，你们还真是够贪心的，不过，你们不嫌贵，我欢迎。”安迪挑眉笑道。

　　“不嫌贵，我的投资逻辑就是，为取得更快地增长，积极投资。当在一个领域取得成功后，便将其经验应用于相近领域，从而不断扩展。。。”

　　阿曼达赤身裸体的站在床边，看着安迪娇笑道：“数字化变革正在改变生活的每个方面，也让面向消费者端的业务变得更加具有挑战性，赫斯特也一样，正面临来自新兴平台及品牌的竞争。这百年来的挣扎与荣耀，赫斯特之所以能够常新不衰，正是因为始终坚持做到最佳和不断开拓新边界，无论是智能手机，还是超级电视，我都非常看好它们的未来，所以，我肯定会加入的。。。”

　　“呵呵，行行，有人给我送钱，我当然热烈欢迎，让人联系阿尔吧，他会安排团队和你们对接，价钱上不会有任何的优惠，提前跟你说明白。”

　　安迪轻笑道。

　　“你真是个混蛋，老娘被你玩的死去活来的，竟然连一份优惠都换不来？”阿曼达有些气恼的吐槽道。

　　“你是你，赫斯特是赫斯特。”安迪没有笑，而是表情淡漠的看着阿曼达淡淡说道。

　　阿曼达翻了个白眼，冲安迪竖起了中指，没好气的说道：“起来，陪我去WeWork看看，总要考察考察吧。”

　　安迪笑着从床上下来，揽着娇嗔的阿曼达走进了浴室，嬉戏着冲洗了下身体，然后穿好衣服，走出了办公室，当然，阿曼达是光着美腿，丝袜早就报废了。

　　就像亚马逊改变了人们购物的习惯一样。现在的人们都觉得WeWork的出现改变了商业地产的玩法，颠覆了人们办公的习惯。

　　WeWork被投资人视为“共享经济”模式的代表，而穿上共享经济外衣的WeWork，估值也跟着一路飙升，但细究的话，其实WeWork和共享办公并没有直接联系。

　　当然，这只有安迪自己明白，别看WeWork各种服务，噱头十足，而事实上，共享经济的本质是闲置资源再利用，通过C2C的模式连接，共享物品使用权的模式。

　　但联合办公则不一样，作为一个集中提供产品服务的企业，联合办公并不具备共享经济的形态。

　　这意味着，WeWork的商业模式，和共享经济以及互联网真要追究的话是没有关系的。

　　而扯掉共享经济的外衣来看，WeWork的经营模式就一点不复杂，其本质依然是二房东属性，通过将租赁物业进行更新改造，对租赁资源进行切割再分配，从而获取租金差的商业模式。

　　“说真的，我也没想到它会扩张的这么快，我本来是想减速的，不过阿尔并不认同，我担心后期租赁成本过高，以及过快的扩张节奏，WeWork会出现亏损。。。”

　　去往WeWork总部的车里，安迪对阿曼达笑道。

　　“我也不赞同减速，任何企业或者商业模式，规模都会对企业带来益处。先规模后盈利本身不是问题，关键是要与周期匹配。在目前阶段，规模比现金流重要的多。”

　　阿曼达微蹙秀眉，看着安迪说出了自己的看法。

　　“呵呵。。。规模。”

　　安迪失笑，眼中闪过一抹异彩，确实，规模是忽悠风险投资最好的糖衣炮弹。

　　毕竟联合办公行业的竞争本质还是赚取租金差。

　　从本质来说，这个行业没有技术护城河，任何一家企业都可以模仿WeWork，这个模式最关键的在于，其所租赁的物业能否带来足够的利润空间，虽然不计成本的盲目扩展，跑马圈地，会侵蚀潜在的利润。

　　但是在初期就是要烧钱以碾压之势抢占市场，霸占市场份额，让后来模仿者没有抢食的空间，毕竟如管理服务，定制服务等，其实都是大同小异，谁都可以做。

　　而且在移动互联网时代，优先考虑速度，而非效率，成功的概率更高一些，人们称之为闪电式扩张。

　　闪电式扩张成为了如今互联网科技公司的主要发展战略。

　　这些企业的特点是，可以没有成熟的商业模式，通过疯狂地烧钱快速占领市场，处于严重亏损当中，通过网络效应稳固市场地位，然后在对商业模式进行改善。

　　其实WeWork并不是第一个提出共享办公室理念的企业。早在二十几年前，比利时公司IWG就开始做这门生意了。

　　根据安迪的了解，这家IWG不仅在会员数量，覆盖国家和城市，运营的办公地点数量，全球的租赁面积都大大超过WeWork，但是估值只有37亿美元，甚至低于WeWork这个现在就被炒到的40亿美元的新玩家。

　　当然，如果按房地产公司的估值，WeWork可能连10亿美元都不值。

　　那么WeWork为什么还会受到追捧？是投资者是疯了吗？

　　当然不是，主要还是要归功于安迪对其的包装。要知道，安迪成立的WeWork是共享经济公司。

　　安迪从一开始就把WeWork包装成大数据公司。对外一直称自己的数据分析是数据分析管理系统。

　　要知道，市场上对大数据公司是很友好的，比如说电商公司收集消费者的数据，给他们推荐喜欢的商品，社交公司会收集用户观看偏好，推送适合他的广告，提高广告点击率和转化率。

　　不管是提高GMV和点击率，都可以提高公司的营收水平。

　　而WeWork一直对外说的就是自己利用数据来寻找扩张的选址，同时利用数据来设计办公室里，找到办公区域与娱乐设施的最佳组合。

　　利用数据来分配和利用空间。

　　车队很快来到了WeWork的总部，一栋属于安迪的位于曼哈顿的大厦，安迪没有放弃任何在未来榨取天使投资和风投们手中美元的手段，WeWork在美国各大城市，以及世界主要国家分部的房产都是属于他安迪史密斯的产业，安迪把房产租给WeWork，签署十五年的租赁合同，然后用直线分摊法计算在每期的费用支出之中。

　　这么说也许有点看不明白，说简单点，就是在未来五到十年的时间里，WeWork需要支付给安迪十几亿美元的房租。。。

　　所以，安迪才会在心里把WeWork看成是一个对天使投资人和风投们极为不友好的抹了蜜糖的狗屎。

　　蜜糖让每个人都想咬一口，但是咬下去才知道有多恶心人。。。

　　安迪史密斯这个真正的大老板的突然到来，不仅让公司的管理层感到意外和紧张，更是让这里的租客们兴奋异常。

　　这些租客没有一个在最初成为WeWork会员时没幻想着和安迪史密斯这个世界首富的‘偶遇’，然后发生一段什么传奇故事，从此逆天改命，走上人生巅峰。

　　看着整个大厅里满是激动崇拜的目光，站在安迪身边的阿曼达满脸甜笑，看向情郎的眸光里全是崇拜和骄傲。

　　而安迪看着这大片绿油油的韭菜们，也笑容灿烂的挥了挥手，十分亲民的说道：“家人们，你们好，抱歉，打扰到各位的工作了。。。”

　　一句家人们，让现场所有的人都不由自主的鼓起掌，欢呼起来，要知道WeWork的服务口号，就是把每一个会员都当成家人。

　　而安迪亲口喊他们家人，简直要让现场的人激动的疯掉，这无疑是可以让他们对外吹嘘的资本。

　　接下来，安迪首席执行官亚当诺依曼和财务官米格尔麦克尔维的陪同下，毫无一点架子的和安迪的韭菜家人们尽可能的一一握手，并聊上几句，关心一下韭菜家人们的事业和发展情况，并给与鼓励。

　　一圈下来，虽然没有全部握手寒暄，也耽误了安迪足足半个小时的时间，最后在众多韭菜家人们热情，兴奋，激动，遗憾，不舍的纷杂情绪中，带着阿曼达和公司管理层走进了电梯中。